Юридическое оформление перепланировки

Мы закончили перестройку и сейчас встал вопрос об юридическом оформлении застроек. Дело в том, что мы выесли вперед, на 2м забор, снесли старый сарай и построили новый с хоздвором, а в доме сделали полную перепланировку: из трех комнат сделали две. Гараж у нас был в доме, мы достроили к нему пристройку и сделали большой поднавес (2.3на5м). Сейчас собираемся продавать. Посоветуйте, как долго и насколько дорого будет это все узаконить?